縵云

「縵云」位於新北市金山區，目前已有 9 筆成交紀錄。平均單價 31.8 萬/坪（29.9～32.8），平均總價 851 萬，平均坪數 29.4 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 31.8 萬/坪，高於金山區預售均價 27.0 萬/坪約 17.8%。在該區 5 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 29.4 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR1 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 32.5 萬/坪），最低為 四層（均價 30.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.6%。