翰林苑

「翰林苑」位於新北市八里區，目前已有 43 筆成交紀錄。平均單價 30.6 萬/坪（24.2～36.1），平均總價 1,320 萬，平均坪數 46.7 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR17（約 17% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 30.6 萬/坪，略低於八里區預售均價 31.1 萬/坪約 1.6%。在該區 26 個預售案中排名第 14，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.8%），均價由 四層 的 26.9 萬至 九層 的 32.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。