萬企君品-上善區

「萬企君品-上善區」位於新北市淡水區，目前已有 81 筆成交紀錄。平均單價 36.0 萬/坪（31.6～43.6），平均總價 1,260 萬，平均坪數 41.8 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR11（約 11% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 36.0 萬/坪，略高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 7.0%。在該區 127 個預售案中排名第 49，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二層（均價 37.5 萬/坪），最低為 七層（均價 35.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.2%。