伊豆莊園2

「伊豆莊園2」位於新北市淡水區，目前已有 194 筆成交紀錄。平均單價 48.1 萬/坪（43.4～52.0），平均總價 1,154 萬，平均坪數 29.7 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR7（約 7% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 48.1 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 42.7%。在該區 127 個預售案中單價排名第 12，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 29.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR7 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 九層（均價 49.8 萬/坪），最低為 七層（均價 45.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.4%。