森原樹樹之森

「森原樹樹之森」位於新北市淡水區，目前已有 2 筆成交紀錄。平均單價 43.8 萬/坪（43.0～44.5），平均總價 1,178 萬，平均坪數 32.0 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 43.8 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 30.0%。在該區 127 個預售案中單價排名第 19，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 32.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR8 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（十八層）與最低均價樓層（十六層）價差僅約 3.3%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。