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森原樹樹之森

新北市 淡水區 · 竹圍生活圈

2 筆 / 174 戶

平均單價

43.8

萬/坪

單價區間

43.0–44.5

萬/坪

平均總價

1178

總價區間

1162–1194

平均坪數

32.0 坪

成交總額

2356 萬

基地面積

1760.5 坪

建物高度

57 公尺

最新紀錄

2025/08

價格與坪數排除一樓及地下室

森原樹樹之森|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

111淡建字第00311號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

陞鴻興業股份有限公司(負責人:田文珠)

建照號碼

111淡建字第00311號

基地位置

新北市淡水區竹林路

建物型態

住宅大樓

總樓高

18 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

竹圍生活圈

土地分區

住24.74

基地面積

1760.5 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 20 / 128

行政區單價

高於區域均價 29.3%

淡水區 128 個預售案中單價排名第 20

重劃區比較

竹圍生活圈排名第 15 / 23

低於重劃區均價 3.1%

樓層價差

高低樓層價差 3.3%

最高 十八層,最低 十六層

資料新鮮度

更新至 2025/08

2 筆成交紀錄可供比較

建照資料111淡建字第00311-03號

官方資料

發照日期

2025/06/17

建築師事務所

賴良政建築師事務所

層棟戶數

2幢2棟地上18層 地下4層 共174戶

建物高度

57 公尺

基地面積

1760.5 坪

總樓地板面積

20,532.04 ㎡

建蔽率 / 容積率

14.85% / 172.78%

停車位數

165 輛

工程造價

2.92 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「森原樹樹之森」建設公司:陞鴻興業股份有限公司(負責人:田文珠),建照號碼:111淡建字第00311號,基地面積:1760.5 坪,基地位置:新北市淡水區竹林路,建物型態:住宅大樓,總樓高:18 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:竹圍生活圈,土地分區:住24.74。

建照摘要

森原樹樹之森,由陞鴻興業股份有限公司(負責人:田文珠)開發,位於新北市淡水區。建照字號111淡建字第00311-03號,2025/06/17核發,建築師賴良政建築師事務所。鋼筋混凝土構造,2幢2棟地上18層 地下4層 共174戶。建物高度57公尺、基地面積1760.5坪、總樓地板面積20,532.04 ㎡。建蔽率14.85%、容積率172.78%。規劃165個停車位、工程造價2.92 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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