水悅日光

「水悅日光」位於新北市淡水區，目前已有 30 筆成交紀錄。平均單價 42.4 萬/坪（35.0～48.0），平均總價 1,063 萬，平均坪數 25.1 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 42.4 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 25.7%。在該區 127 個預售案中單價排名第 22，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 25.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR3 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（24.8%），均價由 四層 的 35.4 萬至 十五層 的 44.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。