海鷗日光
新北市 淡水區
平均單價
34.93
萬/坪
單價區間
32.5 - 37.7
萬/坪
平均總價
955
萬
總價區間
608 - 1233
萬
銷售總額
2.1
億
交易筆數 / 總戶數
22 筆 / 22 戶
平均坪數
27.43
坪
容積率
273.73
%
建物高度
26.2
公尺
「海鷗日光」位於新北市淡水區，目前已有 22 筆成交紀錄。平均單價 34.9 萬/坪（32.5～37.7），平均總價 955 萬，平均坪數 27.4 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR9（約 9% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 34.9 萬/坪，略高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 3.7%。在該區 127 個預售案中排名第 53，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 36.7 萬/坪），最低為 四層（均價 33.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.5%。
建案資訊
建設公司
合創開發股份有限公司負責人：林正偉
建照號碼
110淡建字第00020號
基地位置
新北市淡水區中正東路一段111巷30號
建物型態
華廈
總樓高
8 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住23.43
管理狀態
無管理組織
「海鷗日光」建設公司：合創開發股份有限公司負責人：林正偉，建照號碼：110淡建字第00020號，基地位置：新北市淡水區中正東路一段111巷30號，建物型態：華廈，總樓高：8 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住23.43。
建照詳情110淡建字第00020號
官方資料發照日期
2021/01/12
建築師事務所
長弘建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上8層 地下2層 共22戶
建物高度
26.2 公尺
總樓地板面積
2,008.22 ㎡
建蔽率 / 容積率
47.35% / 273.73%
停車位數
23 輛
工程造價
2269 萬元
海鷗日光，由合創開發股份有限公司負責人：林正偉開發，位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00020號，2021/01/12核發，建築師長弘建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上8層 地下2層 共22戶。建物高度26.2公尺、總樓地板面積2,008.22 ㎡。建蔽率47.35%、容積率273.73%。規劃23個停車位、工程造價2269 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。