鴻灃青

「鴻灃青」位於新北市淡水區，目前已有 188 筆成交紀錄。平均單價 28.7 萬/坪（27.1～30.9），平均總價 1,100 萬，平均坪數 43.3 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR5（約 5% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 28.7 萬/坪，較淡水區預售均價 33.7 萬/坪低約 14.8%。在該區 127 個預售案中排名第 87，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（二層）與最低均價樓層（四層）價差僅約 2.2%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。